Одно из новых требований Приказа Минстроя России от 30.04.2025 № 266/пр «Об утверждении Требований к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и Порядка направления подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в уполномоченный исполнительный орган субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный жилищный надзор» устанавливает новые требования к оформлению протоколов общих собраний собственников в многоквартирных домах и порядок направления подлинников документов в орган государственного жилищного надзора – если при голосовании не использовалась ГИС ЖКХ, в решении среди данных о собственнике указывается СНИЛС. В части требований к оформлению протокола ОСС Приказ Минстроя России № 266/пр устанавливает, что: • номером протокола является уникальный идентификатор, полученный в ГИС ЖКХ при создании сообщения об общем собрании; • для собраний, проведенных в ГИС ЖКХ, протокол и документы к нему будут формироваться в машиночитаемом XML-формате с возможностью автоматического преобразования в PDF, который подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью Оператора системы; • в зависимости от формы голосования протокол может быть письменным или электронным. Письменный составляется в течение 10 дней после окончания голосования, электронный – за 24 часа; • если инициатор – физлицо, то среди его данных не нужно указывать номер квартиры в собственности, только ФИО, реквизиты паспорта, адрес регистрации, телефон и электронную почту; • при формулировках повестки дня нужно использовать фразы: «Вопрос, поставленный на голосование», «Предложили», «Решили» или «Постановили»; • к протоколу общего собрания собственников прилагаются сведения о лицах, принявших участие в нём, номер помещения в собственности, имя и первая буква фамилии физлица, наименование или ИНН юрлица, количество голосов у каждого; • если при голосовании не использовалось ГИС ЖКХ, в решении среди данных о собственнике указывается СНИЛС. Кроме того, приказом утвержден порядок направления документов проведения ОСС в органы государственного жилищного надзора. Если собрание проводилось без использования ГИС ЖКХ, то инициатор собрания должен направить документы в течение 10 дней после собрания, а управляющая организация – в течение 5 дней после получения. Делать это нужно по акту приёмки – передачи. В случае проведения онлайн – голосования орган государственного жилищного надзора получает доступ к протоколу в ГИС ЖКХ: направлять на бумаге его не нужно.

Руководителем Службы государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва Хертеком Х.М. проведено профилактическое мероприятие – консультирование в отношении представителей администрации г. Шагонар и администрации Улуг-Хемского кожууна Республики Тыва, а также управляющих компаний г. Шагонар. В ходе профилактического мероприятия руководителем Службы разъяснены нормы надлежащего предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирных домах (МКД). Так, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг от 06.05.2011 года № 354, отопление МКД в зимний период должно осуществляться бесперебойно. Введение ограничения коммунальной услуги по отоплению жилья за неполную или несвоевременную оплату действующим законодательством не предусмотрено. Существуют исключительные случаи в отключении, приостановлении и ограничении отопления в холодный период: • аварии или угрозы возникновения таких ситуации в централизованных сетях теплоснабжения; • стихийные бедствия или чрезвычайные ситуации, а также при необходимости их локализации и устранения последствий. В соответствии с требованиями к качеству коммунальных услуг нормативные значения температуры воздуха в жилых помещениях должны составлять не ниже + 20 °C, в угловых комнатах + 22 °C, допустимая — 18–24 °С. В угловых комнатах, где две стены выходят на улицу, температура воздуха должна быть выше на 2 °С. В соответствии с Порядком осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами от 15.05.2013 года № 416, аварийно-диспетчерская служба обеспечивает локализацию аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем отопления дома не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки. Также информирует орган местного самоуправления муниципального образования о характере аварийного повреждения и планируемых сроках его устранения. За ненадлежащее предоставление коммунальной услуги по отоплению, как и бездействие исполнителя по проверке и оформлению факта нарушения качества коммунальной услуги влечет за собой административную ответственность.

Президент России Владимир Путин отмечает свой 73-й день рождения Уважаемый Владимир Владимирович! Желаем Вам крепкого здоровья, неиссякаемой энергии и новых успехов на благо России! С днем рождения!